Immobilieninvestor und Coach
Albert Littau
Albert Littau – Immobilien-Investor, der nicht nur redet, sondern wirklich anpackt.
Nimm deinen finanziellen Erfolg selbst in die Hand – investiere gewinnbringend in Immobilien!
Kommt dir das bekannt vor?
Du willst endlich in Immobilien investieren, doch du fragst dich:
- Ist der Kaufpreis wirklich fair oder zahle ich zu viel?
- Wo finde ich überhaupt noch rentable Immobilien?
- Ist die Lage wirklich gut und steigt die Immobilie nachhaltig im Wert?
- Wie erkenne ich versteckte Probleme im Protokoll?
- Was passiert, wenn ich einen teuren Fehler mache?
- Wie verhandle ich mit dem Makler und sichere mir das letzte Gebot?
Ein Fehlkauf ist das Schlimmste, was passieren kann, und kostet dich nicht nur viel Geld, sondern sorgt auch dafür, dass du die Immobilie nicht mehr loswirst und dich jahrzehntelang verschuldest.
Leitbild
Das Unternehmen Albert Littau GmbH steht für bedarfs- und kundenorientierte Vermittlungsangebote & Bildungsmaßnahmen und garantiert Qualität in der Vermittlung und Bildung.
Um unabhängig von den ausführenden Personen gleichbleibend gute Dienstleistungen anbieten zu können, verpflichten wir uns zur Einhaltung der nachfolgenden Grundsätze. Die interne und externe Kommunikation des Leitbildes erfolgt über den einen Aushang im Vorraum oder auf dem Flur. Ergänzend dazu wird es bei Bedarf auf der Webseite präsentiert:
Viele versprechen dir Steuervorteile bei Neubauten und setzen den Verkaufspreis von Immobilien weit über realistischen Marktpreisen an. Am Ende bleibt die Frage: Was lohnt sich wirklich und wie finde ich heraus, ob die Immobilie ein gutes Investment ist? Am Ende willst du Immobilien, die sofort Geld abwerfen. Eine Immobilie, wo der Kredit vollständig vom Mieter abbezahlt wird und dein Vermögen nachhaltig aufgebaut werden kann. Da du jeden Monat Cashflow Positiv bist, gewährt dir die Bank auch weitere Kredite für neue Immobilien.
Ob du gerade erst startest oder bereits mehrere Immobilien besitzt – gemeinsam werden wir innerhalb eines Jahres eine profitable und Cashflow positive Immobilie finden, auch in deiner Region!
- Individuelle 1:1-Betreuung: Persönliche Begleitung von Albert
- Professionelle Kaufpreisanalyse: Albert analysiert jede deiner Immobilien ausführlich und bis ins kleinste Detail. So weißt du zu jeder Zeit, dass du eine Immobilie kaufst, die sich auch wirklich lohnt.
- Verhandlung: Genaue und persönliche Anleitung für die Verhandlung mit Makler.
- Exakte Cashflow-Berechnung: Investiere nur in Immobilien, die direkt Gewinn bringen.
- Exklusive Kalkulationstabelle: Alle Kosten im Voraus klar auf einen Blick
- Experten-Netzwerk: Steuerberater, Finanzierer und Immobilienprofis exklusiv für dich
- Live-Calls & 2-tägiges Immobilien-Event: Vernetze dich persönlich mit Gleichgesinnten. In regelmäßigen Abständen hast du die Chance per Video-Call Einblicke anderer Projekte von Teilnehmenden und Albert zu bekommen.
Immobilien finden, die sich wirklich lohnen!
Albert Littau
Meine Geschichte
Immobilien sind nicht nur Krawatte tragen und Sportwagen fahren, sondern auch harte Arbeit und Zahlen, Daten, Fakten.
Albert Littau punktet vor allem auf Social Media mit seiner authentischen und bodenständigen Art und bringt das Thema Immobilien so einfach wie möglich näher.
Mit über 90.000 Followern auf mehreren Kanälen gewährt Albert auch Einblicke von der Baustelle, wo es auch heißt: selbst anpacken. Ob nun alte Tapeten wegkratzen oder altmodische Fließen mit dem Schlagbohrer entfernen. Albert ist sich für nichts zu schade und lebt das Handwerk.
Mit mehreren GmbHs und Holding Struktur hat sich Albert nicht nur ein Millionen-Business aufgebaut, sondern auch eins geschafft: Die Leidenschaft für Immobilien zu seinem Leben gemacht.
Mit weit über 60 erfolgreichen Teilnehmern hat Albert nicht nur sein Leben verändert, sondern auch das von vielen Immobilien-Investoren, die davor mit dem Thema Immobilien kaum Berührungspunkte hatten.
Wir sind zertifiziert!
Weiterbildung, Umschulung und Fortbildung
Seit dem 02.12.2022 ist die Albert Littau GmbH als Bildungsträger zugelassen und darf Weiterbildungsmaßnahmen, Umschulungen, Fortbilden durchführen.
Echte Ergebnisse
Unsere Teilnehmer
Frank hat mit dem ersten Kauf direkt 9.500 € gespart: Während der Besichtigung, bei der ich Frank persönlich begleitet habe, konnten wir sofort einen Preisnachlass von fast 10.000 € heraushandeln. Ergebnis: direkte Renditesteigerung.
Frank
Tim – „Allein durch Alberts Vorgehen und Analysen habe ich irgendwann ein Verständnis dafür bekommen, welche Immobilien es wert sind den Makler anzuschreiben, und wo ich lieber die Finger lassen sollte.“
Tim
Julian – in 4 Monaten zur ersten Immobilie: Julian hatte sich mit Aktien bereits ein kleines Vermögen aufgebaut. Er hat sich immer mehr mit dem Thema Immobilien beschäftigt, wollte aber keinen Fehlkauf riskieren. Durch unsere Zusammenarbeit konnte er innerhalb von nur vier Monaten eine Wohnung in Würzburg mit 6 % Mietrendite erwerben, die ihm monatlich zusätzlich 100 € nach Steuern einbringt.
Julian
Ronny – endlich erfolgreich nach 6 Jahren Suche: Ronny beschäftigte sich jahrelang selbstständig mit Immobilien und war ständig auf der Suche. Aber erst durch unsere Zusammenarbeit fand er in Nürnberg eine 2-Zimmer-Wohnung für 167.000 €, die über 6 % Rendite erzielt. Nach einer einfachen Renovierung vermietet er sie nun für 18 € pro qm und arbeitet bereits an seiner zweiten Immobilie.
Ronny
So kannst du dir ein kostenloses Beratungsgespräch buchen:
Such dir im Kalender ein passendes Datum und eine Uhrzeit aus. Wir werden dich an diesem Tag kontaktieren.
In einem ersten Gespräch prüfen wir gemeinsam, ob wir zueinander passen, und ob wir dir helfen können. Du erfährst genau, wie dein individueller Weg aussieht. Alle deine Fragen werden beantwortet und die Zusammenarbeit detailliert erklärt.
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Mach jetzt den ersten Schritt – deine nächste profitable Immobilie ist näher als du denkst!
Worauf wartest du noch?
In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Deutschland dynamisch entwickelt. Von 2013 bis Mitte 2022 stiegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Immobilien kontinuierlich an.
Kosteten neu gebaute Häuser in Deutschland Anfang 2013 durchschnittlich noch 259.965 Euro, lag der Wert im April 2022 bei 532.978 Euro. Ähnliche Zahlen gab es im selben Zeitabschnitt bei Bestandshäusern (199.089 Euro / 418.487 Euro) und Eigentumswohnungen (156.883 Euro / 318.204 Euro).
Die Immobilienpreise haben sich damit innerhalb von rund zehn Jahren über den Daumen verdoppelt. Das statistische Bundesamt gibt an, dass Immobilien im Wert durchschnittlich 2,5% PRO Jahr steigen. Das wird sich auch in den nächsten Jahren nicht ändern. Die Frage ist nur: Nutzt du deine Chance in Immobilien zu investieren?
Du musst nur wissen, welche Immobilie wirklich im Wert steigt, und welche Immobilie im Wert sinken wird aufgrund der Lage oder versteckte Fallstricke wie Erbbaurecht oder Langzeitmietern mit einer unterentwickelten Miete.
- Marktkenntnis: Wir analysieren jede deiner Immobilien bis ins kleinste Detail!
- Schnelligkeit: 5-8 Tage auf die Antwort einer E-Mail zu warten bringt uns nicht zum Ziel. Wir analysieren deine Immobilien schnell und ausführlich, damit du der erste bist, der sich direkt beim Makler meldet.
- Risikominimierung: Durch die persönliche Arbeit mit Albert weißt du zu jeder Zeit, was der nächste Schritt ist. Wir prüfen Eigentümerversammlungsprotokolle und geben dir genaue Anweisungen für Verhandlungen mit dem Makler und Co.
Hab keine Angst mehr vorm Immobilienkauf – mit uns gehst du den sicheren Weg zu deiner nächsten profitablen Immobilie!
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